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個稅專項附加扣除易錯點——住房租金篇

時間：2024-02-19 所屬分類：記賬報稅瀏覽：次

1.合租住房可以分別享受扣除政策嗎？

答：住房租金支出由簽訂租賃合同的承租人扣除。因此，合租租房的個人（非夫妻關系），若都與出租方簽署了規范租房合同，可根據租金定額標準各自扣除。

2.員工租用公司與住建局簽訂的公租房，這種情況下員工是否可以享受專項附加扣除？

答：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照標準定額扣除。員工租用公司與住建局簽訂的保障房，并支付租金的，可以申報扣除住房租金專項附加扣除。納稅人應當留存與公司簽訂的公租房合同或協議等相關資料備查。

3.某些行業員工流動性比較大，一年換幾個城市租賃住房，或者當年一直外派并在當地租房，如何申報住房租金專項附加扣除？

答：如果單位為外派員工解決住宿問題，則個人不應再扣除住房租金。對于外派員工自行解決租房問題的，一年內多次變換工作地點的，個人應及時向扣繳義務人或者稅務機關更新專項附加扣除相關信息，允許一年內按照更換工作地點的情況分別進行扣除。

4.夫妻雙方無住房，兩人主要工作城市不同，各自租房，如何扣除？

答：夫妻雙方主要工作城市不同，且都無住房，可以分別扣除。

5.個人的工作城市與實際租賃房屋的不一致，是否符合條件扣除住房租賃支出？

答：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而實際租房發生的住房租金支出，可以按照實際工作地城市的標準定額扣除住房租金。

6.任職受雇單位在A城市，在A城市發放工資申報個稅，但是被外派到B城市，請問租房扣除標準是按照A城市還是B城市？

答：按照實際工作地B城市適用租房扣除標準。

7.如果住房租金實際支付不到扣除的定額，是按定額扣除還是按實際租金扣除？

答：住房租金支出應按規定標準定額扣除。

8.夫妻雙方主要工作城市相同，都填報了住房租金。該如何處理？

答：夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。如果兩人均承租，選擇其中一方扣除，未扣除的一方，進入個稅APP的“住房租金”填報詳情頁面，進行作廢處理。

來源：深圳稅務

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